CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO X CASA NA PLANTA x INVESTIMENTO

Agora você pode comprar seu imóvel na planta e pagar com o Consórcio de Imobiliário!

Investimento - Casa na planta - Como funciona e suas vantagens

Primeiramente, Uma das grandes vantagens da aquisição de casa na planta é que durante o período de captação (Prazo oferecido pela construtora para que o comprador efetue o pagamento de parte ou do valor total do imóvel, normalmente 100 meses), não existem taxas de administração nem juros, apenas o INCC - Índice Nacional daConstrução Civil, que incide no valor do imóvel cada vez que há correção nesse índice, o qual reflete no valor da parcela a ser paga a cada mês.

A aquisição do imóvel na planta é feita mediante um imóvel pré determinado, em local pré estabelecido e com todas as características já informadas como: Benefícios do condomínio, áreas de lazer, garagem, elevadores, serviços , acabamentos e outros mais que a empresa construtora e de empreendimentos disponibiliza com data programada de entrega, em um prazo pré estabelecido de em torno de 36 meses.

Uma outra grande vantagem de se comprar o imóvel na planta é justamente a valorização imobiliária que ocorre com o imóvel no período de captação, já que, nas prestações pré determinadas são acrescidas somente do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Com isso o investimento já começa muito interessante pois toda a valorização do imóvel no período de captação fica para o investidor pelo fato de ser uma compra de négocio futuro, que ainda não está pronto.

Quando o imóvel já estiver em vias de ser entregue ao investidor, nas chaves, é que será utilizado um financiamento imobiliário, onde incidirão todas as taxas normalmente cobradas sobre o saldo restante referente ao valor total do imóvel.

Você pode e vai se interessar em conhecer uma das melhores maneiras de como investir em imóveis.

Conheça como funciona Consórcio imobiliário x Casa na planta

Existem dois tipos de investimento imobiliário que são baseados em negócio futuro, quando não se pode cobrar juros, tanto pelas administradoras de consórcio quanto pelas construtoras, pois o investidor imobiliário ainda está de posse do bem.

No caso do consórcio imobiliário não há correção do INCC (Índice Nacional de Construção Civil), mas existem as taxas administrativas que devem ser verificadas antes de se concretizar ao negócio (Normalmente em torno de 17% sobre o prazo total de meses). No caso da aquisição na planta, é indispensável verificar a idoneidade da empresa construtora, o INCC do ano anterior e, além disso tb verificar o memorial descritivo do imóvel a ser adquirido registrado em cartório.

Carta de crédito X captação para investimento em casa na planta

A carta de crédito contemplada e liberada tem um valor pré determinado que será usado na captação que feita diretamente com a construtora/Empreendedora, isso sem sem burocracias, de acordo com todas as condições de compra do investidor.

Analisando de um forma bem clara, torna-se uma grande vantagem se comprar um imóvel na planta visto que, toda a valorização que o imóvel sofrer durante o período de captação fica para o investidor, não incidindo juros ou correções sobre o percentual de valorização que, de acordo com o imóvel, localização e mercado pode ser de alta valorização.

É bom deixar bem claro que, a carta de crédito do consórcio não acompanha a valorização do imóvel adquirido na planta. Com isso, a grande chance deste tipo de investimento dar um ótimo retorno é de se aguardar e/ou contemplar a carta de crédito de consorcio para depois sim, procurar o imóvel para se investir de acordo com o seu desejo.

Se você já possui o valor para ser disponibilizado a dar de sinal na compra do imóvel na planta, este é o melhor investimento que você pode fazer, sem qualquer dúvida.

Quando não se tem o valor disponível para dar de sinal, o melhor investimento, com certeza, passa a ser o consórcio imobiliário, a melhor maneira de você se capitalizar, pagando parcelas mensais, acessíveis e sem juros, pois, o consórcio não cobra juros mas somente taxa administrativa (Muito menor que os juros de financiamentos dos bancos).

E além disso, você pode ter a carta de crédito liberada já nas primeiras assembléias através dos sorteios do seu grupo.

Você já pode começar a procurar o seu novo imóvel para morar ou investir!

Solicite contato e tenha maiores informações de como você pode iniciar seu investimento em imóveis á partir de R$ 436,01, através do consórcio de imoveis, rodobens.